Къртене на стара баня във Варна – какво трябва да се провери преди ремонта
При ремонта на стара баня най-голямата грешка е да се приеме, че всичко е ясно още преди да бъдат свалени старите плочки.
Докато банята е в стария си вид, голяма част от проблемите остават скрити. След къртенето могат да се окажат компрометирани стените, подът, ВиК инсталацията или канализацията. Понякога се откриват и стари ремонти, направени върху няколко предишни слоя.
Затова при къртене на стара баня във Варна първата цел не е просто помещението да бъде изчистено от плочки и санитария. Целта е да се види реалното състояние на банята и да се подготви правилно основата за новия ремонт.
Какво проверяваме преди да започнем Къртене на стара баня във Варна?
Преди самото къртене трябва да е ясно какво ще се променя в банята.
Ще останат ли мивката, тоалетната и душът на същите места? Ще се сменя ли бойлерът? Ще има ли душ кабина или душ зона? Предвижда ли се пералня? Има ли нужда от нови електрически изводи?
Тези решения са важни, защото определят как ще бъдат изпълнени ВиК и електрическата инсталация след къртенето.
При огледа се оценява и достъпът до обекта, възможността за изнасяне на строителните отпадъци и условията за работа. Това е особено важно при ремонт на баня в жилищен блок, където има общи части, асансьор и правила за извършване на шумни ремонтни дейности.
Състоянието на старата ВиК инсталация
Един от най-важните въпроси при стара баня е какво се намира зад плочките.
Старите водопроводни тръби могат да изглеждат напълно нормално отвън, но да са силно амортизирани. Ако такава инсталация бъде оставена и след ремонта бъде затворена зад новите плочки, евентуален теч след време може да означава ново къртене.
Затова при цялостен ремонт разглеждаме:
състоянието на водопроводните тръби;
местата на съществуващите изводи;
начина, по който е изпълнена старата инсталация;
необходимостта от ново разпределение;
достъпа до спирателните кранове;
връзките към общите части на сградата.
Ако се предвижда ново разпределение на банята, ВиК трасетата се планират предварително, а не след като вече са поставени плочките.
Канализацията е също толкова важна
При ремонта често се обръща голямо внимание на водопровода, но канализацията е не по-малко важна.
Ако например тоалетната или душът се преместят, трябва да се прецени дали новото място позволява правилно отвеждане на водата.
Трябва да се обърне внимание на:
диаметъра на канализационните тръби;
наклона;
местоположението на вертикалния щранг;
подовия сифон;
връзките към съществуващата канализация.
Тук не винаги е възможно желаното разпределение да бъде реализирано по начина, по който изглежда на една скица. Именно затова тези неща се решават преди началото на същинския ремонт.
Какво може да се открие след свалянето на старите плочки?
Това е моментът, в който започва да се вижда реалното състояние на банята.
При стара баня може да има няколко слоя плочки, лепило и мазилка. Понякога под тях се намира здрава основа, но в други случаи стените са неравни или мазилката се отделя.
Особено внимание трябва да се обърне на:
ронеща се мазилка;
кухи участъци;
пукнатини;
стара замазка в лошо състояние;
следи от влага;
неправилно изпълнени наклони.
Няма смисъл да се поставят нови плочки върху основа, която не е достатъчно здрава.
Ако основата не е подготвена правилно, проблемът може да се появи чак след приключването на ремонта — напукани фуги, отлепени плочки или задържане на вода.
Влагата не трябва просто да се прикрива
След къртенето понякога се откриват следи от стари течове или влага.
Важно е да се разбере откъде идва проблемът, преди да бъде затворен отново.
Причината може да бъде стара ВиК връзка, проблем с канализацията, неправилен наклон, липса на добра хидроизолация или проникване на вода през фугите.
Да се сложи нова плочка върху влажна или компрометирана основа не е решение.
Първо се отстранява причината, след това се подготвя основата и се изпълнява новата хидроизолация.
Електрическата инсталация трябва да се планира предварително
При старите бани електрическата инсталация често не отговаря на това, което собственикът иска от новата баня.
Днес в едно помещение може да има бойлер, пералня, вентилатор, осветление, осветено огледало и други консуматори.
Затова преди да бъдат затворени стените трябва да се определи точно:
къде ще бъдат осветителните тела;
къде ще бъде бойлерът;
ще има ли пералня;
къде са необходимите електрически изводи;
как ще бъде организирано управлението на осветлението.
При баня електрическата инсталация трябва да бъде изпълнена съобразно изискванията за безопасност и подходящите зони в мокри помещения.
Хидроизолацията – етап, който не трябва да се спестява
След като старите покрития бъдат премахнати и основата бъде подготвена, идва един от най-важните етапи – хидроизолацията.
Особено внимание се отделя на пода, душ зоната, ъглите и местата около тръбните преминавания.
Правилното изпълнение включва не просто нанасяне на хидроизолационен материал върху пода. Важни са детайлите – връзките между пода и стените, ъглите, сифоните и преминаванията около инсталациите.
Тези детайли не се виждат, когато банята е готова, но именно те имат значение за дългосрочната защита от проникване на вода.
От какво зависи цената на къртенето?
Тук няма универсална цена, която да важи за всяка баня.
Две бани с еднаква площ могат да изискват напълно различен обем работа.
Цената зависи от:
квадратурата;
броя слоеве стари покрития;
състоянието на мазилката;
състоянието на замазката;
количеството санитария за демонтаж;
необходимостта от премахване на стара ВиК инсталация;
количеството строителни отпадъци;
условията за изнасяне и извозване;
това дали се променя разпределението на банята.
Затова при ремонт на конкретен обект е много по-коректно да се направи оглед, отколкото да се даде цена само по квадратура.
Къртене и ремонт на баня във Варна
Ако планирате ремонт на стара баня, правилният подход е да започнете с оглед и планиране, а не директно с къртенето.
При огледа може да се оцени състоянието на помещението, да се определят необходимите ремонтни дейности и да се изготви ориентировъчна сметка за ремонта.
Велев Корект извършва ремонти на бани и апартаменти във Варна.
Ако все още не сте сигурни какъв бюджет да предвидите, можете да попълните нашия кратък въпросник.
Получете безплатна предварителна оферта
Отговорете на няколко въпроса за вашата баня и ни изпратете информацията за обекта. На тази база можем да се ориентираме за необходимите дейности и приблизителния бюджет.
Баня до къртене Варна След къртене и иъвърщен ремонт на баня Варна
Коментари